47799 Krefeld

V E R K A U F T - VIELMEHR als eine Wohnung! Lichter, luftiger PLATZ zum LEBEN.

Objektbeschreibung

Diese absolut schicke und moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines mit nur vier Parteien angenehm übersichtlichen Wohnhauses. großzügiges Entrée 21 m² angenehme Größe der Zimmer & hohe Decken - Wohnzimmer ca. 31 m² mit Blick auf eine prächtige Platanenallee - Schlafzimmer: ca. 22 m² mit Bad en suite ca. 10 m² natürlich mit Fenster - Kind, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ca. 20 m² - gesondertes Duschbad: ca. 5 m² natürlich mit Fenster - schöne, helle WOHNKÜCHE mit angrenzendem Esszimmer zusammen ca. 33 m² - auch von der Küche aus können Sie den schönen Ausblick ins Grüne genießen. Wer möchte, kann das Frühstück auf dem Balkon in der Morgensonne genießen. Der Balkon ca. 9 m² bietet besonders schöne, erholsame Blicke in die grüne Umgebung. praktisch: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zusätzlich ein Abstellraum ca. 3 m² Das gesamte Gebäude wurde in 2000 kernsaniert. Keller: gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Parken können Sie bequem neben dem Gebäude – ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Objektdaten

Mitten im Geschehen und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt dieses mit einer ca. 150 m² umfassenden Wohnfläche quasi hausgroße Zuhause. Leben Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen Krefelds im BISMARCKVIERTEL. Genießen Sie die Nachbarschaft: noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie eine prächtige Allee bestimmen hier den Charakter der Umgebung. Den alltäglichen Einkauf erledigt man zu Fuß: ob Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen, Bank oder Ärztehaus alles ist in der Nähe. Kleine Restaurants und Gaststätten geben dem Viertel seinen besonderen Charme. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; hier kann man spazieren gehen, Tennis spielen, auf dem Weiher Boot fahren oder einfach in den Biergarten gehen. Man ist fußläufig auch schnell im Zentrum - bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten am Düsseldorfer Flughafen.

Baujahr 1900
Objekttyp ETAGE
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche 152.92 m²
Zimmer 4
Preis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung/Merkmale

Ein junges Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, welches offenes Wohnen vorsieht - GENAU DAS RICHTIGE - für Menschen, die Architektur mit klaren Strukturen und den Flair einer Altbauwohnung lieben. - Balkon - zeitlos schönen, grauen Einbauküche – bulthaup mit Gaggenau Einbaugeräten die Küche ist mit viel Liebe und großer Raffinesse geplant worden - diese verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten - separates Gäste-WC mit Dusche - das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - die Wohnung wurde - bis auf das Wohnzimmer – im vergangenen Jahr frisch gestrichen - gewählte Anstrichfarbe F&B (FARROW&BALL) - separater Hauswirtschaftsraum, ideal für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschafts- Fahrradkeller - Parken können Sie bequem neben dem Gebäude – ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten Eine Wohnung, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und vor allem einen exzellenten Pflegezustand auszeichnet.

Kategorie LUXUS
Badezimmer Dusche Wanne Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas
Energiebedarf 115,90 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

Objektanfrage

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