41065 Mönchengladbach

V E R K A U F T - großzügige Wohnung - ideal für Senioren - Aufzug vorhanden

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung "Haus im Haus" Die gut geschnittene Wohnung auf einer Ebene, liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 120,55 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 1. OG - mit dem AUFZUG zu erreichen - Diele, Gäste WC praktisch: großer Abstellraum ca. 15 m² offene Küche und großzügiger Wohnbereich ca. 45 m² - mit Zugang zum Balkon ca. 11 m² Der Balkon ist zur Ost-Seite ausgerichtet. Hier ist es ruhig und man hat einen herrlichen Blick ins Grüne Separierter Schlafbereich: Flur 2 Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 12 m²) seniorengerechtes Bad mit Dusche, Haltegriff und Sitzvorrichtung Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

Mitten im Geschehen und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip. Den alltäglichen Einkauf erledigt man zu Fuß: ob Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Pizzeria, Eisdiele, Frisör, Bank alles ist in der Nähe. Freizeit Aktivitäten - Naherholung im Volksgarten inklusive dem Freibad erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Sportstätten oder Fitnessstudio sind ebenfalls im Umfeld gut erreichbar. Für die Medizinische Versorgung ist in Lürrip ebenfalls gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und auch das Krankenhaus in Neuwerk liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht. Die Autobahnen A44 und A52 in Richtung Düsseldorf und die Niederlande sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Baujahr 1982
Objekttyp ETAGE
Wohneinheiten 26
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Wohnfläche 111 m²
Zimmer 3
Preis 175.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung/Merkmale

Eine Ausstattung, die das Leben schöner macht! Nolte Einbauküche Gäste WC erneuert - Keramik Villeroy & Boch, Wandfliesen Urbine Blanco, Bodenfliesen Starlight Blau, Bordüren und Dekore Bad erneuert - Wandfliesen Genio, Bodenfliesen Globus, Bordüren und Dekore Ganzglas-Duschabtrennung Nischeneinbauschrank mit Rollo für die Waschmaschine Wasserzähler Einbauschrank im Schlafzimmer SICHERHEITSBEWUSSTES WOHNEN – besonders sichere Wohnungseingangstür – Biffar und Sicherungen aller Fenster und der Terrassentür elektrische Rollläden Oberböden, Decken, Wände erneuert Steckdosen und Schalter Gira Fußbodenheizung Balkonerneuerung 2014 allgemeine Nutzung: Finnische Sauna für 6 Personen im Keller Baujahr des Wärmeerzeugers 2012 - Befeuerungsart Gas BEQUEMES Wohnen – das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und ist in einem gepflegten Zustand. PARKEN können Sie bequem in der Garage – mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnetage.

Balkon 11
Küche Einbauküche Offen
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Ausrichtung Balkon Ost

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas
Energieverbrauch 102,00 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

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