47803 Krefeld

V E R M I E T E T -- Gartenwohnung -- W O H L F Ü H L O A S E -- für Stadtmenschen

Objektbeschreibung

Eine eigene Wohlfühl-Oase! Sie wohnen zentral in der Stadt und gleichzeitig mit der Natur direkt hinter Ihrer Terrassen-Tür. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines angenehm übersichtlichen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten, bei dem die Bewohner auch gleichzeitig Eigentümer sind. 3 Zimmer Wohnung: Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - Malerarbeiten und neue Bodenbeläge in den Wohnräumen - heller Vinylboden mit Holzoptik Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC weiß gefliest - Keramik neutral – Sanierung in 2014 - Wohnzimmer - durch die typisch für den Altbau hohen Decken, wirken die Räume freundlich und hell. Besonders die Stuckarbeiten geben den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Kinder.- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum kleinen "Wintergarten". Schlafzimmer – ruhig nach hinten ausgerichtet Garten zur Alleinnutzung - traumhaft schön in jeder Jahreszeit - eigener Kellerraum

Objektdaten

Das Objekt liegt in zentral angebundener, vollkommen unkomplizierter Lage, nahe Amts- und Landgericht ca. 3 Minuten vom Stadtgarten entfernt - das heißt: mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Fassadenabfolge der Häuser aus der Gründerzeit bestimmt den Charakter der Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses aus dem Jahre 1910. profitieren Sie von der Lage – westliche zentrumsnahe Innenstadtlage mit einer super Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe des Frankenrings / Preußenrings. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof über die St. Töniser Straße / St. Antonstraße mit Straßenbahnlinie 41. Die günstig gelegenen Autobahnen A 40, A 57 und A 44 bieten auch Berufspendlern, die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu finden.

Baujahr 1907
Objekttyp ERDGESCHOSS
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 76.43 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 570 €
Nebenkosten 140 €

Ausstattung/Merkmale

Badezimmer Wanne Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon West

Energiebedarfsausweis

gültig bis Vor dem 01.05.2014
Energieverbrauch 167,70 kWh

Kontaktdaten

Name Frau Dipl. Ing. Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Fax +49 2151 5350698

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