47803 Krefeld

V E R K A U F T ++ gut vermietet ++ super zentral gelegen ++

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Die altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Personenaufzug (neu in 2019) Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung für eine Person oder ein Pärchen, ist gut ausgestattet und verfügt über eine Loggia in Süd-West Ausrichtung. Aufteilung: Diele Küche schönes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia Loggia in Süd-West Ausrichtung Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Badewanne eigener großer Kellerraum 1 Außenstellplatz gehört zu der Wohnung allgemeine Kellerräume: Waschküche mit sep. Waschmaschinen.- Trocknerplätzen hauseigene Waschmaschinen – Nutzung per Chip (beim Hausmeister zu kaufen)

Objektdaten

Der Ortsteil Inrath/Kliedbruch zählt zu den bevorzugten Wohngebieten Krefelds. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Krefelder Innenstadt sind gut und schnell erreichbar. Zudem eine reizvolle Lage, wenn es um Ihre Freizeit geht: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.

Baujahr 1969
Objekttyp ETAGE
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Preis 92.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld 312 €

Ausstattung/Merkmale

Die Wohnanlage besteht aus 6 Baukörpern verschiedener Größen, die zueinander gestaffelt sind. Die Baukörper fügen sich durch die Höhenstaffelung von 2 bis 5 Geschossen organisch in die Nachbarbebauung ein. Es handelt sich um eine Wohnanlage deren Programm aus 3-Zimmer, 2-Zimmer und Apartmentwohnungen als Dreispänner und 4- Zimmer Wohnungen als Zweispänner besteht. Der Baukörper wird von Norden erschlossen. Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Baukörpers mit 15 Wohneinheiten. Ursprungs Baujahr 1969 - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten 3 Jahren: - Dachsanierung - Sanierung der Souterrain- und Kellerbereiche - neue Personenaufzüge - neue Feuerwehrzufahrtswege und Nottreppentürme Oberböden in den Wohnräumen Echtholzparkett in der Küche und im Bad Fliesen Wände: Rauhfaser und weiß gestrichen Sanitär: Waschtisch, WC, Wanne weiß, Wandfliesen blau und auch wichtig: ansprechendes lichtdurchflutetes Treppenhaus

Badezimmer Wanne Fenster
Balkon 6
Boden Fliesen Parkett
Befeuerung Fern
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon Südlich West

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse C
Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch 95,00 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

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