47799 Krefeld
DG-Wohnung mit Dachterrasse im Bismarckviertel
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Der gesamte Treppenhausbereich ist mit Solnhofener Platten ausgestattet. Sehr bezaubernd ist, dass einzelne Natursteinfliesen über fossile Einschlüsse aus Muscheln und Schalentieren verfügen. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten Die Räume sind angenehm großzügig dimensioniert und die vielen Fenster beziehen die grüne Umgebung wunderbar mit in die Wohnungen ein. Der große Garten mit altem Baubestand und seinen Nachbargärten ist in dieser Top-Lage mit perfekter Infrastruktur eine kleine Oase! Die Mieter nutzen den Garten gemeinschaftlich und genießen hier sonnige Tage. Wohnung Dachgeschoß (ca. 93,5 m²): offene Wohn-Küche und großer Wohn- Essbereich (ca. 51 m²) mit Zugang zur Dachterrasse (Dacheinschnitt ca. 11 m²) Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer und Ankleideraum
Objektdaten
Eine der beliebtesten Wohnlagen Krefelds: das BISMARCKVIERTEL. Genießen Sie die Nachbarschaft: noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie prächtige Alleen bestimmen hier den Charakter der Umgebung. Den alltäglichen Einkauf erledigt man zu Fuß: ob Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen, Bank oder Ärztehaus alles ist in der Nähe. Kleine Restaurants und Gaststätten geben dem Viertel seinen besonderen Charme. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; hier kann man spazieren gehen, den Golfschwung üben, Tennis spielen oder auf dem Weiher Boot fahren. Der Stadtwald bietet daneben ein weites Spektrum an. Galopprennbahn, Hockey, Joggen oder einfach nur entspannt in der schönen Natur sitzen und in dem prachtvollen Biergarten mit Blick auf den großen Teich relaxen. Man ist fußläufig auch schnell im Zentrum - bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Düsseldorfer Flughafen.
| Baujahr | 1950 |
| Objekttyp | DACHGESCHOSS |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Wohnfläche | 93.41 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 760 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Käuferprovision | keine |
Ausstattung/Merkmale
Mitten im Leben und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt dieses Mehrfamilienhaus Ursprungsbaujahr 1910. Das Haus wurde 1946 wieder aufgebaut. Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 ausgebaut.
| Badezimmer | Dusche Wanne Fenster |
| Balkon | 11 |
| Küche | Einbauküche Offen |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Ausrichtung Balkon | Ost |
Energiebedarfsausweis
| gültig bis | Ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauch | 159,70 kWh |
Kontaktdaten
| Name | Frau Dipl. Ing. Sabine Ortmann |
| info@ortmann-immobilien.com |