47803 Krefeld

Großes Grundstück mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das insgesamt 3004 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Der vordere Grundstücksbereich (Bauland 850 m²) liegt im §34 Bau Gebiet, welches sich zwecks Bebauung an die direkte Bebauung halten sollte. Im Flächennutzungsplan der Stadt Krefeld liegt das Grundstück zum Teil in einem Gebiet, das als Wohnbaufläche dargestellt ist und zum Teil im Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden bebaut. Ein Baujahr der Gebäude konnte nicht ermittelt werden. Erkennbare Modernisierungen fanden in den 70ger Jahren statt. Der Gutachter empfiehlt das Grundstück freizulegen. Ein Angebot für die Abbruchkosten liegt vor. Das Grundstück ist erschlossen (Kanal, Elektrizität, Wasser, Gas).

Objektdaten

GROSSES Grundstück in zauberhafter Wohnlage. Inrath/Kliedbruch ist eine besonders begehrte Wohnlage in Krefeld. Wenn Sie gern mit Urlaubsatmosphäre im Alltag leben möchten, nach einem stressigen Tag in traumhafter Umgebung ab- und ausspannen möchten, ein in jeder Hinsicht gesundes Umfeld für Ihre Kinder suchen und gleichzeitig von perfekten Anbindungen in die Großräume Essen, Krefeld und Düsseldorf profitieren möchten, sind Sie HIER genau richtig. Man wohnt ruhig und ist dennoch nah am Geschehen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind rasch zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, so dass auch die junge Generation ihre Wege autark und ohne "Mama-Taxi" regeln kann. Das nah gelegene Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch bietet Möglichkeiten zur Bewegung in der Natur: Radfahren, Joggen, Reiten oder einfach zum spazieren gehen.

Baujahr unbekannt
Objekttyp DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück 3004 m²
Preis 385.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung/Merkmale

Energiebedarfsausweis

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

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