47805 Krefeld

WAS WILL MAN MEHR? super zentral gelegen - mit Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Stadthauses mit 7 Wohneinheiten. Ursprungsbaujahr 1915 - Grundsanierung 1999 Die ca. 66 m² Gesamtfläche haben folgendes Raumkonzept: Flur großzügiger Wohnraum mit angrenzendem Balkon Schlafzimmer Küche Tageslicht Bad Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung - Ideal für eine Person oder ein Pärchen. Wohnzimmer und Balkon haben Südlage, so dass die Räume viel natürliches Tageslicht erhalten.

Objektdaten

Die Wohnung liegt in Dießem/Lehmheide im süd-östlichen Stadtbereich von Krefeld und ist verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Verbrauchermärkte; der nächstgelegene ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Ferner gibt es in der näheren Umgebung vereinzelte Gastronomie sowie zwei Apotheken. Ferner liegen in fußläufiger Nähe die HOCHSCHULE NIEDERRHEIN (8 Minuten Fußweg), das Helios-Krankenhaus, eine evangelische und 2 katholische Kirchen mit Pfarrgemeinden, eine Sportanlage, mehrere Kinderspielplätze, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Seniorenwohnheim und eine Kleingartensiedlung. Die Wohnung liegt abseits stark befahrener Straßen und daher sehr ruhig. Für Menschen, die sowohl die Stadtnähe, wie auch Ruhe und Licht lieben, ist diese Wohnung wie gemacht. Die Zufahrten zur A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt und an den Hauptbahnhof erfolgt über die nah gelegene Straßenbahnlinie 42 oder Busse an der Haltestelle auf der Gladbacher Straße. Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar. Alternativ kann auch die Straßenbahnlinie 41 auf der Kölner Str. genommen werden, um entweder zur Innenstadt oder zum Zubringer U76 nach Düsseldorf zu gelangen.

Baujahr 1915
Objekttyp ETAGE
Wohneinheiten 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 65.22 m²
Zimmer 2
Preis 79.500 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld 200 €

Ausstattung/Merkmale

Oberböden in den Wohnräumen und in der Küche Laminat, im Bad Fliesen Wände: Rauhfaser und weiß gestrichen Sanitär: Waschtisch, WC, Wanne weiß Die Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler. Zentralheizung - Energieträger Gas Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018

Kategorie STANDARD
Badezimmer Wanne Fenster
Boden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Südlich

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
Energieverbrauch 142,00 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

Objektanfrage

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Rufnummer

Ihre Adresse:

Straße

Hausnummer

Postleitzahl

Wohnort

Betreff (Bitte geben Sie hier die Objektüberschrift an)

Ihre Nachricht

Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.