47799 Krefeld

- V E R M I E T E T - STADTWOHNUNG im Bismarckviertel

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses. Da es einen Aufzug gibt, ist die Wohnung für alle Altersklassen interessant. Ein Balkon auf der rückwärtigen Seite und ein Wintergarten auf der Sonnenseite bieten besonders schöne, erholsame Blicke in die grüne Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist der sonnig-helle Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Dieser Bereich ist besonders schön, weil er mit seinen vielen bodentiefen Fenstern den herrlichen Blick auf die Platanen-Allee mit einbezieht. An den Wohn-/Essbereich angeschlossene offene Küche: anspruchsvolles Design und Funktionalität, mit dem von allen Seiten zu nutzenden Arbeitsblock - kommunikativer kann Kochen nicht sein! Die Küche ist mit viel Liebe und Raffinesse geplant worden und kann gegen einen Abstand (VB) übernommen werden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich drei Zimmer mit angrenzender Loggia von der Sie den Morgen begrüßen können. Durch die angenehme Größe der Zimmer ist eine flexible Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Fernseh oder Arbeitszimmer möglich. Das Bad und das Gäste-WC sind geschmackvoll modernisiert worden. Auch wichtig: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum.

Objektdaten

Leben Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen Krefelds im BISMARCKVIERTEL. Genießen Sie die Nachbarschaft: noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie eine prächtige Allee bestimmen hier den Charakter der Umgebung. Den alltäglichen Einkauf erledigt man zu Fuß: ob Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen, Bank oder Ärztehaus alles ist in der Nähe. Kleine Restaurants und Gaststätten geben dem Viertel seinen besonderen Charme. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; hier kann man spazieren gehen, Tennis spielen, auf dem Weiher Boot fahren oder in den Biergarten gehen. Man ist fußläufig auch schnell im Zentrum - bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand ganz nah. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten am Düsseldorfer Flughafen.

Baujahr 1972
Objekttyp ETAGE
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche 133.56 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 290 €

Ausstattung/Merkmale

Eine Wohnung, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und vor allem einen exzellenten Pflegezustand auszeichnet. helle Räume durch viele bodentiefe Fenster Echtholz Parkettboden (geweißte Eiche) Wände gespachtelt und gestrichen 2 Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) Wintergarten nach vorn Loggia nach hinten Ursprungsbaujahr: 1972 2001 vollständig umgebaut und renoviert 2014 energetisch aufgerüstet (Fassadendämmung, neue Schiebefensterelemente mit 3-fach Verglasung, moderner Brennwertkessel, zentrale Warmwasseraufbereitung) Waschmaschinenraum im Keller Fahrradgarage für alle Mieter Hausmeisterdienst inkl. Treppenhausreinigung

Badezimmer Wanne
Küche Einbauküche Offen
Boden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch 118,70 kWh

Kontaktdaten

Name Frau Dipl. Ing. Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Fax +49 2151 5350698

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