47829 Krefeld

++ V E R M I E T E T ++ FAMILIENGERECHTE Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, ist gut ausgestattet und verfügt über einen Balkon in Südlage. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Aufteilung: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiges Wohn.- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon ca. 6 m² - Süd-Ausrichtung eigener Kellerraum allgemeine Kellerräume: Waschküche mit sep. Waschmaschinenplätzen, Abstellraum für Fahrräder Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (45,-EUR/Monat)

Objektdaten

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Wohnanlage in Krefeld-Uerdingen. kurze Anbindung an die A57/ B288 schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf/Neuss/Moers/Duisburg Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe Schule, Kindergarten, Spielplatz - auch die Kleinen sind hier gut versorgt. allle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Uerdingen zu Fuß erreichbar - von A (wie Apotheke) bis Z (wie Zahnarzt)

Baujahr 1998
Objekttyp ETAGE
Wohneinheiten 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Wohnfläche 87.64 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 180 €

Ausstattung/Merkmale

Der technische und optische Zustand ist gut; so wie sich das für ein junges Objekt gehört. Oberböden: Laminat, helle Fliesen im Bad und Küchenbereich die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt über einen Wasserzähler preisbewußtes Heizen mit Fernwärme - ein Energieausweis ist vorhanden: 48,8 kWh - Energieeffizienzklasse A - und auch wichtig: ansprechendes, lichtdurchflutetes Treppenhaus

Badezimmer Dusche Wanne
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fern
Stellplatzart Tiefgarage
Ausrichtung Balkon Südlich

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch 48,80 kWh

Kontaktdaten

Name Frau Dipl. Ing. Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Fax +49 2151 5350698

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