47829 Krefeld
++ V E R M I E T E T ++ FAMILIENGERECHTE Wohnung mit sonnigem Südbalkon
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, ist gut ausgestattet und verfügt über einen Balkon in Südlage. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Aufteilung: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiges Wohn.- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon ca. 6 m² - Süd-Ausrichtung eigener Kellerraum allgemeine Kellerräume: Waschküche mit sep. Waschmaschinenplätzen, Abstellraum für Fahrräder Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (45,-EUR/Monat)
Objektdaten
Das Objekt befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Wohnanlage in Krefeld-Uerdingen. kurze Anbindung an die A57/ B288 schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf/Neuss/Moers/Duisburg Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe Schule, Kindergarten, Spielplatz - auch die Kleinen sind hier gut versorgt. allle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Uerdingen zu Fuß erreichbar - von A (wie Apotheke) bis Z (wie Zahnarzt)
| Baujahr | 1998 |
| Objekttyp | ETAGE |
| Wohneinheiten | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 87.64 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 180 € |
Ausstattung/Merkmale
Der technische und optische Zustand ist gut; so wie sich das für ein junges Objekt gehört. Oberböden: Laminat, helle Fliesen im Bad und Küchenbereich die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt über einen Wasserzähler preisbewußtes Heizen mit Fernwärme - ein Energieausweis ist vorhanden: 48,8 kWh - Energieeffizienzklasse A - und auch wichtig: ansprechendes, lichtdurchflutetes Treppenhaus
| Badezimmer | Dusche Wanne |
| Boden | Fliesen Laminat |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fern |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Ausrichtung Balkon | Südlich |
Energiebedarfsausweis
| gültig bis | Ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauch | 48,80 kWh |
Kontaktdaten
| Name | Frau Dipl. Ing. Sabine Ortmann |
| info@ortmann-immobilien.com | |
| Fax | +49 2151 5350698 |