47805 Krefeld

helle SONNENSCHEIN Wohnung für ein Paar ++ Uni Nähe ++

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines mehrgeschossigen, gepflegten Stadtwohnhauses (Baujahr 1915) mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 78 m² Gesamtfläche haben folgendes Raumkonzept: ein großzügiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne und eine große Dachterrasse (ca. 21 m²). Wohnzimmer und Dachterrasse haben Südlage, so dass die Räume viel natürliches Tageslicht erhalten. Zu der Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller, sowie ein für Abstellzwecke oder Bastelhobbys nutzbarer Spitzboden.

Objektdaten

Die Wohnung liegt in Dießem/Lehmheide im süd-östlichen Stadtbereich von Krefeld und ist verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Verbrauchermärkte; der nächstgelegene ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Ferner gibt es in der näheren Umgebung vereinzelte Gastronomie sowie zwei Apotheken. Ferner liegen in fußläufiger Nähe die HOCHSCHULE NIEDERRHEIN (8 Minuten Fußweg), das Helios-Krankenhaus, eine evangelische und 2 katholische Kirchen mit Pfarrgemeinden, eine Sportanlage, mehrere Kinderspielplätze, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Seniorenwohnheim und eine Kleingartensiedlung. Die Wohnung liegt abseits stark befahrener Straßen und daher sehr ruhig. Für Menschen, die sowohl die Stadtnähe, wie auch Ruhe und Licht lieben, ist diese Wohnung wie gemacht. Die Zufahrten zur A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt und an den Hauptbahnhof erfolgt über die nah gelegene Straßenbahnlinie 42 oder Busse an der Haltestelle auf der Gladbacher Straße. Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar. Alternativ kann auch die Straßenbahnlinie 41 auf der Kölner Str. genommen werden, um entweder zur Innenstadt oder zum Zubringer U76 nach Düsseldorf zu gelangen.

Baujahr 1915
Objekttyp DACHGESCHOSS
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 73.42 m²
Zimmer 2
Preis 97.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld 255 €

Ausstattung/Merkmale

Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Objekt. Die Räume sind weiß gestrichen Oberböden: Holzoptik-Laminat (Wohnraum, Flur), Fliesen (Bad, Küche) und Teppich (Schlafraum) Die Wohnung besitzt einen getrennten Wasser- und Stromzähler. Die Heizung läuft über die Zentralanlage. (Energieträger Gas) Baujahr des Wärmeerzeugers: 1999

Kategorie STANDARD
Badezimmer Wanne Fenster
Balkon 21
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Südlich

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
Energieverbrauch 142,00 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

Objektanfrage

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Rufnummer

Ihre Adresse:

Straße

Hausnummer

Postleitzahl

Wohnort

Betreff (Bitte geben Sie hier die Objektüberschrift an)

Ihre Nachricht

Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.