41236 Mönchengladbach
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in MG-Rheydt
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Flügelbau mit ca. 210 m² Wohnfläche Wohnfläche Haupthaus: Erdgeschoß ca. 44 m² 1. OG ca. 46 m² 2. OG ca. 48 m² möglicher Dachgeschoßausbau ca. 30 m² Wohnfläche Flügelbau: Erdgeschoss ca. 36 m² 1.OG ca. 36 m² Haupthaus und Flügelhaus sind unterkellert Der Garten ist nach Osten ausgerichtet.
Objektdaten
- Rheydt hat ca. 12.831 Einwohner - in 1975 eingemeindet zu Mönchengladbach - Parks und Grünanlagen: der Hugo Junkers Park in der Innenstadt, Zoppenbroicher Park mit Grillmöglichkeiten und Spielplätzen der Stadtwald Rheydt – höchster Punkt in Mönchengladbach mit Minigolfplatz - das Schloss Rheydt, eine erhaltene Renaissance-Anlage wird als Museums- und Ausstellungsfläche genutzt - Marktplatz als städtischer Mittelpunkt mit Wochenmarkt - in Rheydt gibt es eine Vielfalt an Restaurants, Bistros, Bars, Kneipen und Cafés
| Baujahr | 1903 |
| Objekttyp | MEHRFAMILIENHAUS |
| Wohneinheiten | 7 |
| Keller | 75 |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Zimmer | 12 |
| Grundstück | 339 m² |
| Preis | 160.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Ausstattung/Merkmale
Das Mehrfamilienhaus ist 1903 erbaut worden. Das Haus befindet sich allerdings in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber sehr viel Potenzial. bereitserfolgte Sanierungsmassnahmen: - Fenster und Elektroinstallation wurden erneuert - teilweise neue Gasetagenheizung (nicht funktionsfähig) keine funktionierende Kalt- und Warmwasserinstallation Decke über KG - Kappendecke Alle anderen Decken und das Treppenhaus sind als Holzkonstruktion ausgeführt worden. Energieträger Gas Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und unbeheizt, darum liegt kein Energieausweis vor. Der Garten befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte wieder gepflegt werden.
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | Gas |
Energiebedarfsausweis
Kontaktdaten
| Name | Sabine Ortmann |
| info@ortmann-immobilien.com | |
| Telefon | (02151) 5350697 |
| Fax | (02151) 5350698 |