41564 Kaarst

R E S E R V I E R T - wild & romantisch - ALT-KAARST - historisches Häuschen in herrlicher Lage

Objektbeschreibung

Wild-romantisch ... Dieses Ensemble, bestehend aus einem kleinen Wohnhaus verbunden mit Werkstattgebäuden und Lagerflächen. Die Fotos lassen den "Zauber des Ortes" erahnen. Es ist ein echtes Zuhause zum Verlieben!

Objektdaten

ALT-KAARST … soo nah an Düsseldorf und quasi 10 Minuten bis zur "Kö" Das Verkaufsobjekt liegt im Ortskern von Alt-Kaarst mit seiner ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Sehr hübsch ist der Blick zur romanischen Kirche im alten Ortskern. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Baujahr 1860
Objekttyp EINFAMILIENHAUS
Wohneinheiten 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 174.55 m²
Zimmer 4
Grundstück 1555 m²
Preis 630.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung/Merkmale

Wohnfläche: ca. 174,55 m² Nutzfläche: ca. 314,05 m² Wohn- Nutzfläche: 488,60 m² Lagerfläche: ca. 202 m² Grundstück: ca. 1.555 m² Wohnhaus und gewerblich nutzbare Nebenbauten erbaut um 1860. Mehrfach baulich umgestaltet in den Jahren 1900, 1909 und 1944 Eine Umnutzung Wohnhaus mit Tischlerei erfolgte 1965. Eine grundlegende Sanierung des Haupthauses und der Werkstattgebäude ist erforderlich. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Der Grundbesitz ist eingefriedet. Die breite Straßenfront (ca. 20 m) hat eine Toreinfahrt.

Kategorie STANDARD
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel

Energiebedarfsausweis

gültig bis Ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse H
Energieträger Öl
Energiebedarf 331,60 kWh

Kontaktdaten

Name Sabine Ortmann
Email info@ortmann-immobilien.com
Telefon (02151) 5350697
Fax (02151) 5350698

Objektanfrage

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