- 47803 Krefeld
- Kaufpreis92.000,00 €
- Hausgeld312,00 €
- Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche55,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer A659
Objektbeschreibung
Objekttitel
V E R K A U F T ++ gut vermietet ++ super zentral gelegen ++
Lage
Der Ortsteil Inrath/Kliedbruch zählt zu den bevorzugten Wohngebieten Krefelds.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Krefelder Innenstadt sind gut und schnell erreichbar.
Zudem eine reizvolle Lage, wenn es um Ihre Freizeit geht: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.
Ausstatt_beschr
Die Wohnanlage besteht aus 6 Baukörpern verschiedener Größen, die zueinander gestaffelt sind.
Die Baukörper fügen sich durch die Höhenstaffelung von 2 bis 5 Geschossen organisch in die Nachbarbebauung ein.
Es handelt sich um eine Wohnanlage deren Programm aus 3-Zimmer, 2-Zimmer und Apartmentwohnungen als Dreispänner und 4- Zimmer Wohnungen als Zweispänner besteht.
Der Baukörper wird von Norden erschlossen.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Baukörpers mit 15 Wohneinheiten.
Ursprungs Baujahr 1969 - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten 3 Jahren:
- Dachsanierung
- Sanierung der Souterrain- und Kellerbereiche
- neue Personenaufzüge
- neue Feuerwehrzufahrtswege und Nottreppentürme
Oberböden in den Wohnräumen Echtholzparkett
in der Küche und im Bad Fliesen
Wände: Rauhfaser und weiß gestrichen
Sanitär: Waschtisch, WC, Wanne weiß, Wandfliesen blau
und auch wichtig: ansprechendes lichtdurchflutetes Treppenhaus
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen sehr angenehmen Mieter vermietet.
Die altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Personenaufzug (neu in 2019)
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung für eine Person oder ein Pärchen, ist gut ausgestattet und verfügt über eine Loggia in Süd-West Ausrichtung.
Aufteilung:
Diele
Küche
schönes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Loggia in Süd-West Ausrichtung
Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne
eigener großer Kellerraum
1 Außenstellplatz gehört zu der Wohnung
allgemeine Kellerräume:
Waschküche mit sep. Waschmaschinen.- Trocknerplätzen
hauseigene Waschmaschinen – Nutzung per Chip (beim Hausmeister zu kaufen)
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Befeuerung
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd, West
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiekennwert
- 95,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1969
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Kosten
- Kaufpreis
- 92.000,00 €
- Hausgeld
- 312,00 €
- Provision
- 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 55,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2.019