- 47918 Tönisvorst
- Kaufpreis159.000,00 €
- Hausgeld169,00 €
- Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche56,5 m²
- Grundstück 1.261,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer A709
Objektbeschreibung
Objekttitel
V E R K A U F T ++ 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon ++
Lage
Eigentumswohnung im Grüngürtel von Tönisvorst / St. Tönis.
Umgeben von den Wiesen und Feldern finden Naturliebhaber ideale Wohnbedingungen in allerbester Wohnlage.
Hier leben Sie sowohl STADTNAH, als auch völlig ungestört im GRÜNEN.
Trotz der ruhigen Lage sind in wenigen Minuten Kindergärten, sämtliche Schulformen, das Spaßbad H2O und das Stadtzentrum mit dem historischen Kirchplatz erreichbar.
Tönisvorst / St. Tönis erreicht man über die Autobahnen A44, A52, und A57.
Ausstatt_beschr
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-geschossigen Baukörpers mit 11 Wohneinheiten.
Ursprungs Baujahr 1994 - BAST Bau -
Oberböden:
in den Wohnräumen Teppichboden
in der Küche, Diele und im Bad weiße Fliesen
Wände: Rauhfaser und weiß gestrichen
Sanitär: Waschtisch, WC, Wanne weiß, Wandfliesen weiß
und auch wichtig: ansprechendes lichtdurchflutetes Treppenhaus
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit 2009 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet.
Aktuelle Jahresnettomieteinnahme i.H.v. 5.580,- EUR
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung für eine Person oder ein Pärchen, ist gut ausgestattet und verfügt über einen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Aufteilung:
Diele mit Abstellkammer
Küche
schönes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick auf die Grünanlage
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenstellplatz im Bad
eigener Kellerraum
1 vermieteter Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Baukörpern, die sich organisch in die Nachbarbebauung einfügen.
Der Baukörper wird von Norden erschlossen.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unter dem Gebäude.
allgemeine Kellerräume:
Trockenraum
Hauseigener Trockner – Nutzung per Chip (beim Hausmeister zu kaufen)
Fahrradkeller
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiekennwert
- 89,60 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1994
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Hausgeld
- 169,00 €
- Provision
- 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 56,5 m²
- Grundstücksfläche
- 1.261,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- GEPFLEGT