Verkauft

  • 47802 Krefeld
  • Wohnfläche125,0 m²
  • Objektnummer A127

Krefeld - timeless beauty

Objektbeschreibung

Objekttitel

timeless beauty

Lage

Der Blick vom Wohnzimmer und Balkon über Wiesen und Felder wird Sie begeistern.

Verberg heißt: exquisite, ruhige Wohnlage in Nachbarschaft des Stadtwaldes, der Pferderennbahn, der Tennisclubs und des Golfplatzes. Gute Anbindungen an die A 57. Der Flughafen Düsseldorf ist über die Autobahnbrücke der A 44 in ca. 20 Min. erreichbar.

Sonstiges:

Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés.
Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.

Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Ausstatt_beschr

Durchgängig hochwertige Materialwahl in der gesamten Wohnung. Äußerst gepflegter Neu-Zustand in allen Räumen.

Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon in Süd/West-Lage mit außergewöhnlich schöner Aussicht. Ganzglas-Türanlage von der Diele zum Wohnbereich. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche zusätzlich erworben werden. Geräumiges Gäste-WC mit Dusche. Komplett Fußbodenheizung in der unteren Etage.
Die obere Etage besteht aus einem Schlafraum mit Fernblick sowie einem großzügigen Wellness-Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Giebelverglasung. Zwei Handtuchheizkörper sowie zusätzlich elektische Fußbodenbegleitheizung im Bad.

Separater Abstellraum und Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehört eine 7 m-Garage.

Objektbeschreibung

Edle Architektur und klares Design, klare Formen und ausgewählte Farben, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven. Erleben und genießen Sie eine Architektur voller Licht und Transparenz.

Leben Sie in einer kompromisslos hochwertig ausgestatteten Maisonettewohnung, die sich sowohl von innen, als auch von außen perfekt präsentiert.

Ein großzügiges und helles Wohnkonzept: Durch die riesigen Fensterflächen sind die Räume zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet.
Viel Platz auf der Sonnenseite bietet der große Balkon. Der zauberhafte Ausblick in das Naturschutzgebiet wird so in das Wohnerlebnis mit einbezogen.

Auf der Wohnetage befinden sich die Diele, ein Gäste WC mit Dusche, die Küche, ein Kinder/Gästezimmer und der großzügige Wohn.- Essbereich.

Die freistehende Treppe führt Sie ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Arbeitsbereich, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Fußbodenbeläge:
Diele, Küche, Gäste-WC und Bad: großformatige Fliesen
Wohn-/ Essbereich und Obergeschoss: heller, hochwertiger Veloursbelag

weitere Extras:

neuwertiges, verklinkertes Haus mit nur 3 Wohneinheiten!

hochwertige Ausstattung: durchgängig, hochwertige Materialwahl in der gesamten Wohnung und dies in einem exzellenten Pflegezustand

Ganzglas-Türanlage von der Diele in den Wohnbereich
Innentreppe: offene Stahlkonstruktion mit aufgelegten Naturholzstufen, Edelstahlgeländer
zeitlos schöne Türen mit Design Drückergarnituren
Fußbodenheizung in der unteren Etage
Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche und Giebelverglasung.
Handtuchheizkörper im Bad

Auf Wunsch können Sie die hochwertige Küche zusätzlich erwerben.

Der Energieverbrauch liegt auf Neubaustandard.

Eine 7m lange Garage ist vorhanden: Kaufpreis 10.000 EUR

Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlich genutzter Waschraum sind vorhanden.

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
Sabine Ortmann
Strasse
Bismarckstraße
Hausnummer
49
PLZ
47799
info@ortmann-immobilien.com
Telefon Durchwahl
(02151) 5350697

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 125,0 m²

    Zustand

    • Baujahr
    • 2002

    Karte