- 47506 Neukirchen-Vluyn
- Grundstück 200,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer A231
Objektbeschreibung
Objekttitel
- V E R K A U F T - Haus mit sofortigem WOHL FÜHL GEFÜHL
Lage
An einer angenehm breiten Straße liegt dieses helle, freundliche Haus, dem man von Außen überhaupt nicht ansieht, dass sich Innen wunderbar großzügige Räume verbergen.
Die Lage kann als bevorzugt beschrieben werden.
Erholsam und dennoch zentral bietet die Lage der Immobilie angenehme Ruhe bei gleichzeitiger optimaler Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers.
Durch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn gut erreichbar, sowohl vom Niederrhein und den benachbarten Niederlanden, als auch vom angrenzenden Ruhrgebiet aus.
Ausstatt_beschr
zweischaliges Mauerwerk - "Stein auf Stein" erbaut - zum Teil verklinkert
voll unterkellert
Satteldach Neigung 30°
Doppelverglasung Holzrahmen
Heizung über Fernwärme
baujahrestypisch mit eigener Kellerbar - hier ist alles für eine zünftige Party vorbereitet
Innentreppe offene Stahlkonstruktion mit aufgelegten Holz-Auftritten
Oberböden im Bereich der Küche Hirnholz-Parkett ansonsten hochwertige Textilbeläge, im Bad Fliesen
zeitlos schöne Türen
Wintergarten ähnliche Terrassenüberdachung
Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Nähere Informationen zum Objekt und Grundrisse übersenden wir Ihnen gern nach einem persönlichen Gespräch!
Objektbeschreibung
Wenn Sie eher Nonkonformist sind, eine ganz einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Charme und noch mehr Atmosphäre mögen und dazu bereit sind, den ein oder anderen Kompromiss einzugehen, könnte sich hier Ihr Wunschtraum erfüllen!
EG:
Diele mit Garderobe und Gäste WC
klassische weiße Einbauküche - eine Küche, die man noch nach Jahren gern anschaut
Die Küche ist zum Wohn.- Essbereich geöffnet
heller Wohn.- Essbereichbereich - durch den großen Wintergarten ähnlichen Anbau ist der Wohnbereich noch großzügiger.
OG:
3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche - die Ausstattung des Bades entspricht dem Zeitgeschmack des Baujahrs
Studio:
ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Waschbecken
KG:
ausgebauter Hobbyraum: baujahrestypisch mit zünftiger Kellerbar - nutzbar als: Spielzimmer oder Fernsehraum oder Fitnessraum
2 weitere Kellerräume - ein Raum mit Dusche
Grundfläche des Hauses: ca.6,50 m x 11m
Wohn-Nutzfläche:
ca. 119 m² Wohnfläche / 56 m² Nutzfläche
Grundstück ca.200 m² in Südausrichtung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 156,70 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Baujahr
- 1977
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- A231
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Flächen
- Nutzfläche
- 56,5 m²
- Grundstücksfläche
- 200,0 m²
- Gesamtfläche
- 175,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1977