• Vorderansicht
  • Vorderansicht
1.000.000,00 €
Kaufpreis
33,0 m²
Nutzfläche
598,0 m²
Grundstücksfläche
10,0
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Gewerbeeinheiten
296,0 m²
Bürofläche
  • 47799 Krefeld
  • Kaufpreis1.000.000,00 €
  • Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Grundstück 598,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer A700

Krefeld - GEWERBE IMMOBILIE - JUWEL im BISMARCKVIERTEL

Objektbeschreibung

Objekttitel

GEWERBE IMMOBILIE - JUWEL im BISMARCKVIERTEL

Lage

Mitten im Geschehen und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt dieses einzigartige Büro- und Wohnensemble im BISMARCKVIERTEL

Eine GEWERBE IMMOBILIE mit Stil als sichere Kapitalanlage!

Noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie eine prächtige Allee bestimmen hier den Charakter der Umgebung.

Ob Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen oder Ärztehaus alles ist in der Nähe.

Bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand direkt vor der Haustür.

Ausstatt_beschr

-- Wertbeständigkeit weil PRESTIGE LAGE --

Ursprungsbaujahr 1900

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert.

Beide Büroeinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Oberböden: Eiche Echtholzparkett

Oberböden Küche und Sanitärräume: Fliesen

Einbruchsschutz im Souterrain

großer Balkon in der Hochparterre Einheit

Der Heizkessel mit Brennwerttechnik wurde im Dezember 2021 erneuert.

Anzahl der Parkplätze: 5

Die marktüblich erzielbare Jahresnettomiete liegt bei 44.420,- EUR p.a.

Objektbeschreibung

Mit den beiden (insgesamt ca. 330 m² großen) Gewerbeeinheiten haben Sie die Mehrheit in diesem mit nur vier Parteien angenehm übersichtlichen Wohn- Geschäftshauses.

Verkauft werden die gewerblichen Einheiten im Souterrain und im Hochparterre.

Anteile des Souterrains sind seit 03/2006 vermietet
Aufteilung: 2 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Nutzfläche ca. 62 m² und ein Stellplatz


Die Hochparterre-Einheit mit Anteilen des Souterrains sind seit 05/2013 vermietet
Aufteilung Hochparterre:
großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Kombination Besprechungsraum/Büro, Wartezimmer, Küche und großer Balkon, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Aufteilung Souterrain:
ein Büro/barrierefreier Besprechungsraum, ca. 45 m² Archiv/Lagerräume, Fluranteil
Nutzfläche ca. 153 m² Hochparterre, ca. 79 m² Souterrain und vier Stellplätze

Gut zu wissen:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits 2017 verkauft. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche) ist seit 06/2003 vermietet.

Sonstige_angaben

Wir vermarkten dieses Gebäude im Alleinauftrag.

Aus Diskretionsgründen haben wir keine weiteren Fotos eingestellt.

Nach Ihrer SCHRIFTLICHEN Anfrage erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen und vereinbaren auch gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • Ab dem 01.05.2014
  • Energiekennwert
  • 66,20 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Nein
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1900

Kontaktperson

Name
Sabine Ortmann
Strasse
Bismarckstraße
Hausnummer
49
PLZ
47799
info@ortmann-immobilien.com
Telefon Durchwahl
(02151) 5350697

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 1.000.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

    Flächen

    • Nutzfläche
    • 33,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 598,0 m²
    • Bürofläche
    • 296,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 10,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 5,0
    • Anzahl Gewerbeeinheiten
    • 2,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1900
    • Zustand
    • TEIL VOLLSANIERT
    • Letzte Modernisierung
    • 2.000

    Karte