- 47803 Krefeld
- Kaufpreis548.000,00 €
- Provision2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche122,0 m²
- Grundstück 293,3 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer A715
Objektbeschreibung
Objekttitel
V E R K A U F T ++ Hier ist JUNGES WOHNEN angesagt ++
Lage
Die DYKLAGE ist eine besonders begehrte Wohnlage in Krefeld.
Einfamilienhausgebiet am Rande des Hülser Bruch – verkehrsberuhigte Anliegerstraße – kein Durchgangsverkehr.
Wenn Sie gern mit Urlaubsatmosphäre im Alltag leben möchten, nach einem stressigen Tag in traumhafter Umgebung ab- und ausspannen möchten, ein gesundes Umfeld für Ihre Kinder suchen und gleichzeitig von perfekten Anbindungen in die Großräume Essen und Düsseldorf profitieren möchten, sind Sie HIER genau richtig.
Man wohnt ruhig und ist dennoch nah am Geschehen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind rasch zu erreichen.
Das nah gelegene Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch bietet Möglichkeiten zur Bewegung in der Natur: Radfahren, Joggen, Reiten oder einfach zum Spazieren gehen.
Ausstatt_beschr
DHH mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden – voll unterkellert
Ausstattung: gehobener Standard
Diese gepflegte und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt.
Der technische und optische Zustand ist gut – so wie sich das für ein junges Haus gehört.
EG: Diele, Gäste WC, offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
OG: Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen
Das Studio ist ausgebaut und als weiterer Schlafraum nutzbar.
Voll unterkellert - 2 Abstellräume und ein Heizungs- Wasch- und Trockenraum
- Alles in allem ca. 180 m² Wohn- Nutzfläche
Carport neben dem Haus mit Zugang zum Garten
Gas Zentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Telefon- und Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Einbauwaschbecken, Dusche mit Glaskabine
Wände verputzt und gestrichen (keine Tapeten)
Wohnraum mit Parkettboden
Küche und Nassräume mit Fliesen, schwarz/weiß im Schachbrett verlegt
Keller: "Weiße Wanne" Bei einer weißen Wanne sind die Kellerwände wasserundurchlässig, also dicht.
Dach: Satteldach als Sparrendach
Fenster: Holzfenster mit Doppelfalz und Isolierverglasung
Das Objekt ist frisch renoviert: Malerarbeiten, Parkett im Wohnbereich und Treppe frisch geschliffen und versiegelt
Objektbeschreibung
Hier ist JUNGES WOHNEN angesagt.
Diese Doppelhaushälfte hat eine optimale Aufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Im Erdgeschoss findet "das Leben" statt:
Kochen, essen, wohnen, grillen auf der Terrasse oder ganz einfach ausruhen im Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tagelichtbad.
Hier können die Kleinen am Abend die "Akkord-Wäsche" erfahren, einer unter die Dusche, einer in die Wanne und ab ins Bett.
Das Studio ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer.
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiebedarf
- 111,50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1998
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- A715
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 548.000,00 €
- Provision
- 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 122,0 m²
- Nutzfläche
- 58,0 m²
- Grundstücksfläche
- 293,3 m²
- Gesamtfläche
- 180,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Frei ab
- nach Vereinbarung