• Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Teilansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Blick in den Hof
  • Hausflur
  • Hausflur
  • Heizung
  • Heizung
  • barrierefreier Zugang
860.000,00 €
Kaufpreis
570,0 m²
Wohnfläche
19,0
Anzahl Zimmer
  • 47799 Krefeld
  • Kaufpreis860.000,00 €
  • Jahresnettomiete44.470,80 €
  • Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche570,0 m²
  • Anzahl Zimmer 19,0
  • Objektnummer A721

Krefeld - 9 Eigentumswohnungen "im Paket" solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

9 Eigentumswohnungen "im Paket" solide Kapitalanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in Krefeld Cracau an der Grenze zu Bockum.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage - auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen gesehen - wird sehr geschätzt.

Ausstatt_beschr

9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 570 m²

Vermietungsstand: 100 % - solide Mieterstruktur

IST netto Miete p. a. 46.996,92 EUR

SOLL netto Miete p. a. 51.602,40 EUR

Gesamtpreis: 860.000,- EUR

Der Kaufpreis versteht sich für alle 9 Eigentumswohnungen zusammen "im Paket".

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 9 Wohneinheiten eines im Jahr 1975 erstellten Mehrfamilienhauses.

Etage 1- 4 mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage
8 Wohneinheiten à 60 m² Wohnfläche - ideal geschnittene 3 Zimmer, Küche, Diele Bad Wohnungen mit Balkon zur Straßenseite.

Im Dachgeschoss 1 Wohneinheit mit 90 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit 2 Balkonen zur Straßenseite und 1 Balkon zur Hofseite.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der auf der Zwischenetage endet.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig.

Gemeinschaftlich steht den Mietern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstige_angaben

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Käufercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) bemisst sich – wie üblich – nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns verwendeten bzw. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich vom Verkäufer stammen.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • Ab dem 01.05.2014
  • Energiekennwert
  • 70,30 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1975

Kontaktperson

Name
Sabine Ortmann
Strasse
Bismarckstraße
Hausnummer
49
PLZ
47799
info@ortmann-immobilien.com
Telefon Durchwahl
(02151) 5350697

Objektanfrage


    Immobiliendetails

    Kosten

    • Kaufpreis
    • 860.000,00 €
    • Jahresnettomiete
    • 44.470,80 €
    • Provision
    • 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 570,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 19,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1975