- 47918 Tönisvorst
- Kaufpreis445.000,00 €
- Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche109,1 m²
- Grundstück 406,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer A735
Objektbeschreibung
Objekttitel
V E R K A U F T wunderschön wohnen in perfekter Lage
Lage
In St. Tönis wohnt man gerne!
Die charmante Kleinstadt Tönisvorst liegt im Westen von Düsseldorf und besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst.
Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint St. Tönis die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.
Diese Wohnlage ist absolut begehrt und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur.
Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und einer netten Nachbarschaft.
Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten.
Tönisvorst hat diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.
Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Freizeitbad H20h.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, was Tönisvorst zu einem attraktiven Ortsteil für Menschen jeden Alters macht.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in nur wenigen Gehminuten .
Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.
Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Linie 41 der Straßenbahn.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min.
Ausstatt_beschr
Familienfreundlich gelegen: schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage
Durch die Ortsrandlage des Hauses strahlt der nicht einsehbare Garten eine angenehme Ruhe aus.
Dieses Einfamilienhaus ist definitiv kein Haus von der Stange.
Bereits von der Straßenseite ist die massive und wertige Bauweise erkennbar.
Hausbreite: 7,50 m
Verblendung der Außenwände: rustikale Handformklinker, verschieferte Gesimse
Mansard-Dach mit Krüppelwalm
aufwendiger Baustil mit versetzten Ebenen – Split-Level
Wohnfläche: 109,09 m²
Nutzfläche: 22,21 m²
Grundstück: 407 m²
- Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Küche
- separates Esszimmer
das offen gestaltetes Treppenhaus verbindet die verschiedenen Ebenen
einladendes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Garten in WEST-Ausrichtung
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne im 1. OG
- im OG 2 Schlafräume - Wohntraum mit Weitblick
- Außenrollos an allen Fenstern
- Gas-Heizung
- 2 Kellerräume, davon 1 als Waschküche genutzt
- Garage direkt am Haus – davor 1 Stellplatz
Familienfreundliche Lage - verkehrsberuhigte Spielstraße - kein Durchgangsverkehr
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 131 m² erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
- Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Küche
- separates Esszimmer
ein offen gestaltetes Treppenhaus verbindet die verschiedenen Ebenen
auf Gartenebene befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt ans Feld.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und zur Ruhe kommen.
Das Elternschlafzimmer - ein Wohntraum mit Weitblick.
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt zudem über 2 Kellerräume mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Garage mit einem davor gelegenen Stellplatz direkt neben dem Haus – sehr praktisch: von der Garage Zugang zum Garten
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiekennwert
- 89,40 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1987
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- A735
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 445.000,00 €
- Provision
- 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 109,1 m²
- Nutzfläche
- 22,2 m²
- Grundstücksfläche
- 406,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 1987