- 47139 Duisburg
- Kaufpreis250.000,00 €
- Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche144,0 m²
- Grundstück 190,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer A754
Objektbeschreibung
Objekttitel
Willkommen Zuhause - charmantes Reihenmittelhaus in Beeckerwerth
Lage
Duisburg-Beeckerwerth liegt gemütlich in einem Rheinbogen bei Rheinkilometer 785.
Werth bedeutet "Insel" oder "Halbinsel". Beeckerwerth ist die "Beecker Insel".
1905 wurde Beeckerwerth durch die Eingemeindung Ruhrorts ein Duisburger Stadtteil.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Duisburg Beeck.
Die Umgebung ist von Reihenhäusern geprägt und bietet in direkter Nähe zum dem Deich entspannte Spaziergänge am Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist gut und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle), als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A42.
Ausstatt_beschr
Grundstück ca. 190 m²
Grundstück steigend zur Straße, abfallend in Richtung zur Andernacher Straße
2 geschoßige geschlossene Bauweise
Ursprungsbaujahr 1936
Erweiterung durch Terrassenanbau in 2000
Laufende Erneuerungen: Fenster, Türen, Elektro, Heizung, Bäder und Treppenhaus und Innenausbau
Zeitgemäße äußere und innere Gestaltung
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause – in diesem charmanten Reihenmittelhaus beginnt ein neues Kapitel
EG (ca. 65 m²)
Flur, Gäste WC
Küche mit Einbauküche
großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)
Der Terrassenanbau wurde im Jahr 2000 - gemeinsam mit dem Nachbarhaus – durchgeführt.
OG (ca. 51,5 m²)
1 Schlafzimmer zur Straßenseite
1 Schlafzimmer zur Gartenseite
1 großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DG
als Platzreserve – noch nicht ausgebaut
KG
2 Kellerräume
1 Heizungsraum
1 Raum zur besonderen Verfügung mit Tageslicht und Zugang zum Garten
Der Garten ist zur Straße hin eingefriedet.
Zum Nachbargrundstück wurde bewußt auf einen Zaun verzichtet.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich zur Selbstnutzung z. B. Generationswohnen.
Wir sind ebenfalls beauftragt das Nebenhaus zu verkaufen.
Es bietet sich an, beide Häuser "im Paket" zu kaufen.
Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Ost
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiebedarf
- 236,70
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1936
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- A754
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 144,0 m²
- Nutzfläche
- 55,0 m²
- Grundstücksfläche
- 190,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2.000
- Frei ab
- nach Vereinbarung