- 47139 Duisburg
- Kaufpreis280.000,00 €
- Provision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstück 187,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer A755
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einziehen & wohlfühlen - Reihenmittelhaus in Beeckerwerth
Lage
Duisburg-Beeckerwerth liegt gemütlich in einem Rheinbogen bei Rheinkilometer 785.
Werth bedeutet "Insel" oder "Halbinsel". Beeckerwerth ist die "Beecker Insel".
1905 wurde Beeckerwerth durch die Eingemeindung Ruhrorts ein Duisburger Stadtteil.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Duisburg Beeckerwerth.
Die Umgebung ist von Reihenhäusern geprägt und bietet in direkter Nähe zum dem Deich entspannte Spaziergänge am Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist gut und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle), als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A42.
Ausstatt_beschr
Grundstück ca. 187 m²
Grundstück abfallend in Richtung Andernacher Straße
2 geschoßige geschlossene Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
Ursprungsbaujahr 1936
Erweiterung durch Terrassenanbau in 2000
überdachte Terrasse
Kaminöfen im EG, OG und DG
Laufende Erneuerungen: Fenster, Türen, Elektro, Heizung, Bäder und Treppenhaus und Innenausbau
Zeitgemäße äußere und innere Gestaltung
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause – in diesem charmanten Reihenmittelhaus beginnt ein neues Kapitel
EG (ca. 65 m²)
Flur, Gäste WC mit Dusche
gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
Küche mit Einbauküche – die Küche ist ca. 1 Jahr alt und kann für 5000,- EUR erworben werden.
Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)
Der Terrassenanbau wurde im Jahr 2000 - gemeinsam mit dem Nachbarhaus – durchgeführt.
OG (ca. 51,5 m²)
1 Arbeitzimmer zur Straßenseite
1 Schlafzimmer zur Gartenseite mit Bad En Suite als großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DG
ausgebaut – gemütlicher Raum mit Kaminofen
KG
2 Kellerräume
1 Heizungsraum
1 Raum zur besonderen Verfügung mit Tageslicht – ausgebaut als Kellerbar mit Zugang zum Garten
Der Garten ist zur Straße hin eingefriedet.
Zum Nachbargrundstück wurde bewußt auf einen Zaun verzichtet.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich zur Selbstnutzung z. B. Generationswohnen.
Wir sind ebenfalls beauftragt das Nebenhaus zu verkaufen – siehe Immoscout ID: 158172703
Es bietet sich an, beide Häuser "im Paket" zu kaufen.
Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Sonstige_angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- Ab dem 01.05.2014
- Energiebedarf
- 235,90
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1936
Kontaktperson
- Name
- Sabine Ortmann
- Strasse
- Bismarckstraße
- Hausnummer
- 49
- PLZ
- 47799
- Email Direkt
- info@ortmann-immobilien.com
- Telefon Durchwahl
- (02151) 5350697
Objektanfrage
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- A755
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 280.000,00 €
- Provision
- 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 160,0 m²
- Nutzfläche
- 55,0 m²
- Grundstücksfläche
- 187,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1936
- Letzte Modernisierung
- 2.000
- Frei ab
- nach Vereinbarung